Əmlak: Redaktələr arasındakı fərq
Silinən məzmun Əlavə edilmiş məzmun
Redaktənin izahı yoxdur |
Redaktənin izahı yoxdur |
||
Sətir 1:
'''Əmlak''' — hər hansı bir fiziki şəxsə, hüquqi şəxsə və ya ictimai hüquq subyektinə məxsus olan əşyalar (pul və qiymətli kağızlar daxil olmaqla), habelə sahiblərinə hər hansı bir fayda gətirən digər şəxslərdən əşyalar və ya əmlak məmnuniyyəti almaq üçün mülkiyyət hüquqları. ... Mülkiyyətindən asılı olaraq sahibinin istehlak etmək, dəyişdirmək, bölmək, yenidən qeydiyyatdan keçirmək, icarəyə götürmək, girov qoymaq, satmaq, dəyişdirmək, köçürmək, bağışlamaq və ya məhv etmək, habelə başqalarını bu proseslərdən kənarlaşdırmaq hüququ vardır <ref name="businessdict">{{Citation |url=http://www.businessdictionary.com/definition/property.html |title=property definition |work=BusinessDictionary.com}}</ref><ref name="americanheritagedict">{{citation |title=American Heritage Dictionary |contribution=property |url=http://www.bartleby.com/cgi-bin/texis/webinator/sitesearch?FILTER=col61&query=property&x=0&y=0}}</ref><ref name="wordnet">{{citation |title=WordNet |contribution=property |url=http://wordnetweb.princeton.edu/perl/webwn?s=property&sub=Search+WordNet&o2=&o0=1&o7=&o5=&o1=1&o6=&o4=&o3=&h= |accessdate=2010-06-19}}</ref>, və bəlkə də onu tərk et. Mülkiyyətin təbiətindən asılı olmayaraq, mülkiyyətçi ondan düzgün istifadə etmək və ya ən azı yalnız saxlamaq hüququna malikdir. Mülkiyyət tez-tez maddi və qeyri-maddi olaraq bölünür.
'''Əmlak''' — aşağıdakıları ifadə etmək üçün işlədilən [[termin]]:▼
# müəyyən [[şəxs]]in sahibliyində olan əşyaların və maddi sərvətlərin məcmusu (bu mənada "əmlak" terminindən qanunvericilikdə daha çox istifadə olunur);
# başqa şəxsdən əldə edilən [[əşya]]ların və əmlak hüquqlarının məcmusu;
# sahibinin əmlak vəziyyətini səciyyələndirən əşyaların, əmlak hüquq və vəzifələrinin məcmusu.
== Daşınmaz və daşınar əmlak ==
Daşınar əmlak — qanunla daşınmaz əmlak kimi təsnif edilməyən hər hansı bir şey (pul və qiymətli kağızlar daxil olmaqla). Daşınmaz əmlaka torpaqla möhkəm bağlı olan hər şey, yəni məqsədlərinə nisbətsiz ziyan dəymədən hərəkəti mümkün olmayan obyektlər (binalar, tikililər və s.) Daxildir. Rusiya qanunvericiliyi daşınmaz əmlaka da aiddir: təyyarə və dəniz gəmiləri, daxili naviqasiya gəmiləri və kosmik obyektlər<ref>[http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_20.html#p1368 Гражданский кодекс РФ, Ч. 1, С. 130]</ref>.
Əşyaları daşınan (və ya daşınmaz) kateqoriyasına aid edərkən iki kriteriyadan istifadə olunur: maddi (əşyaların ərazi ilə əlaqəsi dərəcəsi) və qanuni (torpaqla əlaqəsindən asılı olmayaraq əşyaları daşınmaz kateqoriyasına aid etmək)<ref>''Калкин А. Г., Масляева А. И.'' Гражданское право. Ч. 1, {{comment|М.|Москва}}: Юристъ, 2000, С. 135</ref>. Maddi meyara görə, daşınan bir şey torpaqla möhkəm bir əlaqəsi olmayan bir şeydir və qanuni meyara görə - məqsədinə nisbətsiz ziyan vurmadan köçürülməsi mümkün olan bir şey, habelə qanunla daşınmaz əmlak olaraq birbaşa müəyyənləşdirilməmiş bir şeydir. Bir şeyi daşınar kimi təsnif etmək üçün hər iki meyara cavab verməlidir, əks halda belə bir şey daşınmaz sayılacaqdır. Bir qayda olaraq, daşınan əşyalara hüquqların qeydiyyatı tələb olunmur.
Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi ən geniş yayılmış qiymətləndirmə fəaliyyət növlərindən biridir və bir obyektin dəyərinin müəyyənləşdirilməsini əhatə edir. Eyni zamanda, bir neçə dəyər növü müəyyən edilir, praktikada ən çox yayılmışdır: bazar, ləğv, bərpa, dəyişdirmə və s.
Əşyaların daşınar və daşınmaz əşyalara bölünməsi klassik dövrdəki Roma mülki qanunlarında da (e.ə. [[III əsr]] - e.ə. III əsr) məlumdur. Daşınan əşyalar məkan baxımından daşınan əşyalardı və daşınmaz əşyalar - torpaq sahələri və üzərində yaradılan hər şey, əlavə olaraq - yeraltı, yer üzündə yer. Səth üzərində edilənlərin səthi izlədiyinə inanılırdı<ref>''Косарев А. И.'' Римское частное право {{comment|М.|Москва}}: Юриспруденция, 2007, С. 82</ref>. Daşınmaz əmlak icarəyə verilə bilər. Daşınmaz əmlak girovunun və daşınmaz əmlakla təmin edilmiş kreditin alınmasına ümumiyyətlə ipoteka deyilir.
[[Roma İmperiyası|Roma]] qanunlarında, daşınmaz əmlakın mülkiyyətinin köçürülməsi, hər hansı bir köçürmə formasından məhrum, sadə bir və ya ipoteka təsis edilməklə - bir şəxslə digər şəxs arasında üçüncü tərəflərə məlum olmayan sadə bir razılaşma yolu ilə həyata keçirilə bilər. Alman adət qanununa görə, torpağın əldən ələ ötürülməsi müxtəlif kifayət qədər mürəkkəb rəsmiyyətlərlə (torpağın simvolik olaraq köçürülməsi, sərmayə qoyuluşu, Auflassung) çərçivələnmişdi.
{{Mülkiyyət}}
| |||